Contratos un caso particular

Fecha 18 mayo, 2021

Los contratos son una nueva historia ahora, si estás viviendo o alquilaste un apartamento a más  una persona, esto te interesará y que mejor que llevarlo con vivarenta.com y qué hacer cuando uno de ellos ya no hace parte de este contrato. 

Cuando se alquila una vivienda a tres inquilinos, y de repente uno de ellos se marcha, ¿el propietario puede resolver el contrato de arrendamiento por este motivo? La doctrina jurisprudencial imperante en estos momentos en esta materia va en la línea de considerar que al irse uno de los inquilinos, si el resto continúa ocupando la vivienda, lo que se ha originado es un cambio subjetivo en la parte arrendataria, lo cual se interpreta, como una cesión inconsentida. Esto da origen a que se pueda resolver el contrato de arrendamiento, por haberse realizado ese cambio sin el consentimiento expreso ni tácito del arrendador.

Se debe tener en cuenta que las medidas depende de cada arrendador peor hay que tener claro que todo es un proceso y debe ser notificado con tiempo y no abandonar la vivienda, Es importante resaltar, que al establecer un contrato de arrendamiento de un inmueble, este se hace por un tiempo determinado y por lo tanto, el arrendatario y el arrendador se someten a todas las cláusulas pactadas dentro del documento. 

Ahora que ya sabes que incumplir o que cambien las personas de un contrato de arrendamiento te obliga a pagar una indemnización a tu arrendador, te recomendamos consultar la ley 820 del 10 de julio de 2003 en su totalidad, para que puedas tomar una decisión con toda la información en tus manos


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